1401 Rue BRIERE · Terrebonne
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 6 238 $/m² · 76,9 m² · constr. 1979 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 304 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
64008946342745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 17 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 425 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 505 811 $ Poids 90 % |
| 2 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 365 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 433 837 $ Poids 87 % |
| 3 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 680 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 520 086 $ Poids 81 % |
| 4 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 514 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +18 040 $ | 509 315 $ Poids 81 % |
| 5 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 848 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 492 697 $ Poids 72 % |
| 6 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 444 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 510 713 $ Poids 70 % |
| 7 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 917 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +15 435 $ | 459 635 $ Poids 68 % |
| 8 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 983 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 312 677 $ Poids 64 % |
| 9 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 337 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −5 805 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 108 069 $ Poids 62 % |
| 10 | 645, Rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-06-03 · 429 m · Vendu 500 000 $ (6 468 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 564 994 $ Poids 60 % |
| 11 | 1313, rue de Péribonka, Terrebonne 2025-06-16 · 566 m · Vendu 465 000 $ (6 078 $/m²) 76,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 518 563 $ Poids 58 % |
| 12 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 535 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 050 $ · Ajust. âge +16 530 $ | 528 480 $ Poids 56 % |