1334 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 101,7 m² · constr. 1971 · terrain 371,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 400 $
Rôle antérieur 285 600 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946342986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
285 600 $
ID provincial
64008946342986300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 259 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +14 714 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 555 756 $ Poids 87 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 569 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +9 474 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 584 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 434 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −11 662 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 564 582 $ Poids 83 % |
| 4 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 401 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −19 122 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 064 $ Poids 83 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 472 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −9 979 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 652 042 $ Poids 79 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 703 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 622 924 $ Poids 76 % |
| 7 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 526 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 205 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 582 695 $ Poids 70 % |
| 8 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 662 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +29 984 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 601 863 $ Poids 70 % |
| 9 | 933, rue Ouimet, Terrebonne 2026-06-12 · 849 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 199 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 544 504 $ Poids 68 % |
| 10 | 918, rue Ouimet, Terrebonne 2026-07-21 · 895 m · Vendu 675 000 $ (6 902 $/m²) 97,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 459 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 705 334 $ Poids 68 % |
| 11 | 1208, rue Saint-Sacrement, Terrebonne 2026-04-02 · 781 m · Vendu 510 000 $ (5 352 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +17 125 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 573 330 $ Poids 68 % |
| 12 | 814, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-15 · 864 m · Vendu 462 000 $ (4 783 $/m²) 96,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +12 196 $ · Ajust. âge +27 720 $ | 507 741 $ Poids 68 % |