1038 Rue CURE-BEAUCHEMIN · Terrebonne
Valeur estimée
643 800 $
Unifamiliale · 6 299 $/m² · 102,2 m² · constr. 1983 · terrain 912,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,8 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 500 $
Rôle antérieur 489 500 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946346288400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
64008946346288400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1320, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-26 · 772 m · Vendu 630 000 $ (6 275 $/m²) 100,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 687 692 $ Poids 75 % |
| 2 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 796 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 910 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 619 759 $ Poids 73 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 681 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +16 028 $ · Ajust. âge +27 775 $ | 587 369 $ Poids 73 % |
| 4 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 767 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 597 502 $ Poids 70 % |
| 5 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 630 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 322 $ · Ajust. âge +33 840 $ | 631 162 $ Poids 69 % |
| 6 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 284 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +42 437 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 581 988 $ Poids 69 % |
| 7 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 798 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −17 864 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 569 322 $ Poids 68 % |
| 8 | 1332, rue Belcourt, Terrebonne 2025-09-12 · 442 m · Vendu 639 000 $ (6 636 $/m²) 96,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +59 211 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 653 886 $ Poids 67 % |
| 9 | 1418, Rue Brière, Terrebonne 2025-08-19 · 392 m · Vendu 499 000 $ (5 187 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 561 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 568 242 $ Poids 66 % |
| 10 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 865 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 691 654 $ Poids 63 % |
| 11 | 665, rue de Lorient, Terrebonne 2025-12-10 · 630 m · Vendu 430 500 $ (4 710 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 203 $ · Ajust. superficie +25 434 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 519 967 $ Poids 60 % |
| 12 | 1335, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-07-29 · 613 m · Vendu 674 200 $ (6 796 $/m²) 99,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 570 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 730 078 $ Poids 60 % |