1229 Rue BELCOURT · Terrebonne
Valeur estimée
901 300 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 249,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 900 $
Rôle antérieur 728 700 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946350868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
395 000 $
Valeur bâtiment
590 900 $
Rôle antérieur
728 700 $
ID provincial
64008946350868100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
948 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 634 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 337 $ · Ajust. âge +33 775 $ | 1 056 112 $ Poids 70 % |
| 2 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 658 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +66 274 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 707 249 $ Poids 53 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +12 800 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 1 271 345 $ Poids 40 % |
| 4 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 723 437 $ Poids 39 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 980 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 806 980 $ Poids 33 % |
| 6 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +39 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 911 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 972 773 $ Poids 26 % |
| 8 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −18 915 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 783 $ Poids 17 % |
| 9 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +57 582 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 773 599 $ Poids 14 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +75 034 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 084 185 $ Poids 13 % |
| 11 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +85 975 $ · Ajust. âge −52 237 $ | 766 984 $ Poids 13 % |
| 12 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 813 909 $ Poids 12 % |