1148 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
715 100 $
Unifamiliale · 3 886 $/m² · 184 m² · constr. 1992 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 513 900 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946356782000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 200 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
513 900 $
ID provincial
64008946356782000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
533 000 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 383 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 658 391 $ Poids 43 % |
| 2 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +35 393 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 814 108 $ Poids 35 % |
| 3 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.3 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −49 350 $ | 728 410 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +66 705 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 675 158 $ Poids 32 % |
| 5 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 420 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 746 455 $ Poids 32 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie −5 377 $ · Ajust. âge +3 245 $ | 733 191 $ Poids 25 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +64 382 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 723 708 $ Poids 25 % |
| 8 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +6 769 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 672 593 $ Poids 21 % |
| 9 | 1330, rue Janssens, Terrebonne 2025-01-21 · 734 m · Vendu 266 773 $ (1 775 $/m²) 150,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +51 170 $ · Ajust. superficie +29 908 $ · Ajust. âge +25 343 $ | 373 194 $ Poids 20 % |
| 10 | 452, rue du Rhône, Terrebonne 2026-10-20 · 1.8 km · Vendu 730 000 $ (4 435 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 019 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 783 969 $ Poids 20 % |
| 11 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +2 982 $ · Ajust. âge +15 783 $ | 184 916 $ Poids 19 % |
| 12 | 492, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-10-13 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 979 $/m²) 184,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 689 507 $ Poids 18 % |