887 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
1 128 900 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 263,5 m² · constr. 2023 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
934 600 $
Rôle antérieur 740 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946361960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
717 200 $
Rôle antérieur
740 500 $
ID provincial
64008946361960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 178 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 036 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
514 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 742 m · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 629 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 149 129 $ Poids 54 % |
| 2 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 813 497 $ Poids 41 % |
| 3 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +44 801 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 370 246 $ Poids 34 % |
| 4 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.4 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +27 499 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 1 036 865 $ Poids 23 % |
| 5 | 1023, rue du Curé-Comtois, Terrebonne 2025-05-07 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 526 $/m²) 226,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +71 490 $ · Ajust. superficie +64 522 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 016 012 $ Poids 21 % |
| 6 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 509 097 $ Poids 20 % |
| 7 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 2.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 490 824 $ Poids 13 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +107 862 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 1 229 212 $ Poids 11 % |
| 9 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +64 300 $ | 890 786 $ Poids 11 % |
| 10 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 945 003 $ Poids 10 % |
| 11 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +81 154 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 887 796 $ Poids 10 % |
| 12 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 1.8 km · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +83 203 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 976 802 $ Poids 6 % |