934 Rue MATHIAS · Terrebonne
Valeur estimée
549 400 $
Unifamiliale · 5 723 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
236 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
64008946363224500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 539 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 578 944 $ Poids 81 % |
| 2 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 619 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +11 993 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 598 422 $ Poids 80 % |
| 3 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 592 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +6 429 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 191 398 $ Poids 77 % |
| 4 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 817 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 801 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 620 312 $ Poids 73 % |
| 5 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 633 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 491 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +7 942 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 566 129 $ Poids 70 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 790 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 121 $ Poids 69 % |
| 8 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 117 546 $ Poids 68 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 652 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +21 278 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 569 516 $ Poids 68 % |
| 10 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 575 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 545 629 $ Poids 67 % |
| 11 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 581 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge +21 120 $ | 563 639 $ Poids 67 % |
| 12 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 675 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 674 130 $ Poids 66 % |