926-928 Rue JEAN-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
624 600 $
Unifamiliale · 6 227 $/m² · 100,3 m² · constr. 1971 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 100 $
Rôle antérieur 468 500 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946363972700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
353 300 $
Rôle antérieur
468 500 $
ID provincial
64008946363972700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 844
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 556 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +25 565 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 597 444 $ Poids 76 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 557 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 644 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 531 541 $ Poids 74 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 626 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −15 135 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 561 108 $ Poids 74 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 500 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 900 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 578 390 $ Poids 74 % |
| 5 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −14 212 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 647 808 $ Poids 72 % |
| 6 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 828 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 618 721 $ Poids 71 % |
| 7 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 619 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 671 804 $ Poids 71 % |
| 8 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 564 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +10 748 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 191 218 $ Poids 70 % |
| 9 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 572 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −15 175 $ | 675 385 $ Poids 69 % |
| 10 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 893 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 590 249 $ Poids 68 % |
| 11 | 1135, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2025-10-06 · 508 m · Vendu 476 000 $ (5 124 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 565 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 751 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +23 732 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 510 463 $ Poids 64 % |