917 Rue PIERRE-PAUL · Terrebonne
Valeur estimée
653 000 $
Unifamiliale · 6 321 $/m² · 103,3 m² · constr. 2025 · terrain 445,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,6 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 800 $
Rôle antérieur 466 300 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946372350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
466 300 $
ID provincial
64008946372350400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 326 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +18 918 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 612 985 $ Poids 83 % |
| 2 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 496 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 596 839 $ Poids 83 % |
| 3 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 597 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie −7 692 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 613 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 561 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 752 130 $ Poids 77 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 496 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +8 985 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 778 181 $ Poids 74 % |
| 6 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 440 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +35 034 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 682 572 $ Poids 74 % |
| 7 | 1300, rue de Bretagne, Terrebonne 2026-06-15 · 775 m · Vendu 565 000 $ (5 742 $/m²) 98,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +14 068 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 642 692 $ Poids 73 % |
| 8 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 738 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +20 114 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 665 427 $ Poids 72 % |
| 9 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 803 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 728 005 $ Poids 70 % |
| 10 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 373 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 124 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 648 224 $ Poids 70 % |
| 11 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 453 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +37 278 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 761 156 $ Poids 67 % |
| 12 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 441 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +13 761 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 031 $ Poids 67 % |