1335 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 6 344 $/m² · 80,8 m² · constr. 1969 · terrain 594,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 370 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946374354900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 200 $
Valeur bâtiment
214 700 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
64008946374354900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 921
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 24 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 668 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 494 281 $ Poids 76 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 811 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 507 973 $ Poids 70 % |
| 3 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 620 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 424 545 $ Poids 70 % |
| 4 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 614 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 512 922 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 743 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 498 367 $ Poids 67 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 598 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 311 $ Poids 67 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 686 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 169 830 $ Poids 65 % |
| 8 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 929 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 481 166 $ Poids 64 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 727 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 509 635 $ Poids 62 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 620 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −21 320 $ | 538 374 $ Poids 61 % |
| 11 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 655 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 499 790 $ Poids 60 % |
| 12 | 1308, rue Saint-Germain, Terrebonne 2025-12-15 · 727 m · Vendu 480 000 $ (5 430 $/m²) 88,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 595 $ · Ajust. superficie −20 633 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 487 562 $ Poids 59 % |