1327 Rue DUMONT · Terrebonne
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 931,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
931,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 200 $
Rôle antérieur 373 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946374724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 800 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
373 300 $
ID provincial
64008946374724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 19 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 681 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 472 906 $ Poids 75 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 809 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 458 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 485 518 $ Poids 70 % |
| 3 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 609 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 058 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 488 127 $ Poids 69 % |
| 4 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 635 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 406 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 753 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −24 805 $ | 478 072 $ Poids 66 % |
| 6 | 1146, rue Hall, Terrebonne 2025-12-10 · 614 m · Vendu 100 000 $ (1 149 $/m²) 87 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 100 811 $ Poids 66 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 685 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 161 730 $ Poids 65 % |
| 8 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 921 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 666 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 459 791 $ Poids 64 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 721 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 487 360 $ Poids 62 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 607 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −22 636 $ · Ajust. âge −45 305 $ | 514 389 $ Poids 62 % |
| 11 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 617 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −35 980 $ · Ajust. âge −49 470 $ | 503 888 $ Poids 60 % |
| 12 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 665 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 842 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 479 540 $ Poids 59 % |