1224 Rue VENUS · Terrebonne
Valeur estimée
670 700 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 194 m² · constr. 1973 · terrain 1 254,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 459 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946377561000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
298 100 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
64008946377561000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
531 500 $
$/m² médian
5 016
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 66 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −24 100 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 610 075 $ Poids 52 % |
| 2 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 747 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 926 378 $ Poids 37 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 692 127 $ Poids 36 % |
| 4 | 138, rue du Calvados, Terrebonne 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (3 912 $/m²) 180,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 726 822 $ Poids 35 % |
| 5 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +49 612 $ · Ajust. âge −71 990 $ | 706 600 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −58 410 $ | 688 879 $ Poids 27 % |
| 7 | 1106, rue Jean-Jacques-Lauzon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 699 900 $ (4 189 $/m²) 167,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +56 335 $ · Ajust. âge +10 499 $ | 775 559 $ Poids 23 % |
| 8 | 492, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-10-13 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (3 979 $/m²) 184,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 504 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 680 004 $ Poids 18 % |
| 9 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +21 811 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 657 935 $ Poids 17 % |
| 10 | 723, Place Eymard, Terrebonne 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 157 825 $ (890 $/m²) 177,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 327 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge +3 946 $ | 177 530 $ Poids 14 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +15 594 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 512 888 $ Poids 14 % |
| 12 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +4 041 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 772 668 $ Poids 12 % |