1299 Rue LANAUDIERE · Terrebonne
Valeur estimée
586 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 113,5 m² · constr. 1978 · terrain 511 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 800 $
Rôle antérieur 416 200 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946381882600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
416 200 $
ID provincial
64008946381882600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1145, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-05-19 · 586 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 567 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 584 003 $ Poids 82 % |
| 2 | 592, rue John-F.-Kennedy, Terrebonne 2026-03-17 · 716 m · Vendu 528 000 $ (4 962 $/m²) 106,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +40 323 $ · Ajust. superficie +17 617 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 612 340 $ Poids 70 % |
| 3 | 1106, rue Saint-Germain, Terrebonne 2026-01-15 · 641 m · Vendu 635 000 $ (6 048 $/m²) 105 m² · constr. 1981 Ajust. marché +58 770 $ · Ajust. superficie +25 702 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 709 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 1121, rue Hall, Terrebonne 2025-07-16 · 444 m · Vendu 515 000 $ (4 482 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie −3 138 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 564 783 $ Poids 64 % |
| 5 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 354 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +41 716 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 736 737 $ Poids 64 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 938 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge −42 315 $ | 663 056 $ Poids 63 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 632 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +49 106 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 655 576 $ Poids 61 % |
| 8 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 428 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie +45 718 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 604 435 $ Poids 60 % |
| 9 | 924, rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2025-10-30 · 851 m · Vendu 510 777 $ (4 469 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 330 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 319 $ Poids 59 % |
| 10 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 958 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 282 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 665 483 $ Poids 58 % |
| 11 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 757 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −38 528 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 571 095 $ Poids 57 % |
| 12 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 798 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 561 231 $ Poids 56 % |