1080 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
993 100 $
Unifamiliale · 3 840 $/m² · 258,6 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 839 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946388817500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 900 $
Valeur bâtiment
626 500 $
Rôle antérieur
839 600 $
ID provincial
64008946388817500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 062 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
528 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 829 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +32 544 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 864 513 $ Poids 64 % |
| 2 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +8 426 $ · Ajust. âge −65 917 $ | 789 782 $ Poids 49 % |
| 3 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +28 116 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 827 191 $ Poids 41 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 932 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +112 397 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 405 459 $ Poids 41 % |
| 5 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +26 576 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 816 636 $ Poids 36 % |
| 6 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.4 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 027 $ · Ajust. âge +72 375 $ | 1 114 402 $ Poids 31 % |
| 7 | 873, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (3 366 $/m²) 234,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +105 816 $ · Ajust. superficie +40 224 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 920 239 $ Poids 29 % |
| 8 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +76 279 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 875 283 $ Poids 29 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +81 092 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 749 267 $ Poids 28 % |
| 10 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +8 119 $ | 258 537 $ Poids 24 % |
| 11 | 1258, rue de Vénus, Terrebonne 2024-08-01 · 130 m · Vendu 830 000 $ (3 893 $/m²) 213,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +88 372 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 1 062 620 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, rue de Sauternes, Terrebonne 2025-03-27 · 1.3 km · Vendu 296 654 $ (1 355 $/m²) 219 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 735 $ · Ajust. superficie +26 821 $ · Ajust. âge −29 665 $ | 333 544 $ Poids 18 % |