1108 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 051 500 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 259,2 m² · constr. 1999 · terrain 785,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 048 400 $
Rôle antérieur 868 100 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946389958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 000 $
Valeur bâtiment
724 400 $
Rôle antérieur
868 100 $
ID provincial
64008946389958300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 095 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 892 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +33 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 932 357 $ Poids 60 % |
| 2 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 596 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 971 166 $ Poids 54 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +35 197 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 969 355 $ Poids 51 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 899 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −164 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 969 050 $ Poids 47 % |
| 5 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +9 345 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 852 741 $ Poids 47 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 978 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 863 923 $ Poids 42 % |
| 7 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +29 075 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 889 749 $ Poids 40 % |
| 8 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 961 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +114 050 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 503 111 $ Poids 39 % |
| 9 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 878 786 $ Poids 35 % |
| 10 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +56 470 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 017 319 $ Poids 35 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie −2 200 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 050 935 $ Poids 32 % |
| 12 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 21 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 068 077 $ Poids 30 % |