905 Rue GARIEPY · Terrebonne
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 95,5 m² · constr. 1975 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 382 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946392172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 900 $
Valeur bâtiment
234 200 $
Rôle antérieur
382 600 $
ID provincial
64008946392172800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 37 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 357 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie +10 415 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 593 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 403 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 574 651 $ Poids 87 % |
| 3 | 1203, rue Hall, Terrebonne 2026-03-27 · 493 m · Vendu 505 000 $ (5 255 $/m²) 96,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −1 576 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 549 565 $ Poids 85 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 379 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −3 035 $ | 671 690 $ Poids 82 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 499 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 189 996 $ Poids 81 % |
| 6 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 654 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 587 439 $ Poids 79 % |
| 7 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 629 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 507 481 $ Poids 77 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 565 641 $ Poids 74 % |
| 9 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 443 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −16 045 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 669 301 $ Poids 74 % |
| 10 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 368 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −5 330 $ | 598 730 $ Poids 72 % |
| 11 | 950, rue Théberge, Terrebonne 2026-06-26 · 865 m · Vendu 580 000 $ (6 004 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 615 911 $ Poids 71 % |
| 12 | 640, rue de Lorient, Terrebonne 2026-07-03 · 838 m · Vendu 564 000 $ (6 171 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 587 930 $ Poids 70 % |