1335 GRANDE ALLEE · Terrebonne
Valeur estimée
647 600 $
Autre · 665 $/m² · 973,3 m² · constr. 1979 · terrain 7 472,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
973,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 472,8 m²
Frontage
94,6 m
CUBF
6711
Usage
Administration publique fédérale
Valeur au rôle 2026 — composition
2 961 200 $
Rôle antérieur 2 000 000 $ +48.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946393296500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 234 700 $
Valeur bâtiment
726 500 $
Rôle antérieur
2 000 000 $
ID provincial
64008946393296500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 927
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 61 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, rue de Brissac, Terrebonne 2026-06-26 · 573 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 909 $ Poids 59 % |
| 2 | 69, rue des Corbières, Terrebonne 2026-08-07 · 660 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 730, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-08-05 · 713 m · Vendu 411 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 000 $ Poids 55 % |
| 4 | 1355, Dollard, Terrebonne 2026-03-16 · 655 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +25 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 813 $ Poids 54 % |
| 5 | 1588, rue Grande-Allée, Terrebonne 2026-08-04 · 816 m · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 52 % |
| 6 | 946, rue Sarrazin, Terrebonne 2025-08-28 · 555 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 46 % |
| 7 | 1600, Grande-Allée, Terrebonne 2026-01-29 · 853 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +29 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 885 $ Poids 46 % |
| 8 | 1357, rue Dollard, Terrebonne 2025-08-29 · 655 m · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 186 $ Poids 44 % |
| 9 | 740, avenue du Terroir, Terrebonne 2025-09-03 · 712 m · Vendu 417 000 $ Ajust. marché +38 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 615, rue Piché, Terrebonne 2026-01-14 · 962 m · Vendu 451 500 $ Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 287 $ Poids 41 % |
| 11 | 1680, Boulevard Grande-Allée, Terrebonne 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 332 000 $ Ajust. marché +4 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 186 $ Poids 41 % |
| 12 | 1661, Grande Allée, Terrebonne 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 466 000 $ Ajust. marché +35 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 588 $ Poids 40 % |