662 Rue MISTASSINI · Terrebonne
Valeur estimée
1 110 900 $
Unifamiliale · 3 727 $/m² · 298,1 m² · constr. 2001 · terrain 778,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 115 800 $
Rôle antérieur 917 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946405352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
810 800 $
Rôle antérieur
917 700 $
ID provincial
64008946405352400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 426 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 299 730 $ Poids 80 % |
| 2 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 310 m · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 146 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 1 025 446 $ Poids 76 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 129 m · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +89 249 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 298 380 $ Poids 74 % |
| 4 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 304 m · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +332 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 1 027 714 $ Poids 67 % |
| 5 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 89 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +105 795 $ · Ajust. âge +6 505 $ | 1 520 041 $ Poids 66 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 310 m · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +20 148 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 343 770 $ Poids 65 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 582 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +56 200 $ · Ajust. âge +73 290 $ | 1 269 401 $ Poids 63 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 653 m · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 287 490 $ Poids 62 % |
| 9 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 423 m · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −46 477 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 427 130 $ Poids 58 % |
| 10 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 326 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +115 737 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 169 025 $ Poids 55 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 332 m · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −51 869 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 1 225 059 $ Poids 54 % |
| 12 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 569 m · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 489 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 949 814 $ Poids 49 % |