1136 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 102 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 286,1 m² · constr. 1999 · terrain 1 020,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 079 600 $
Rôle antérieur 891 900 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946491051800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
362 800 $
Valeur bâtiment
716 800 $
Rôle antérieur
891 900 $
ID provincial
64008946491051800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 148 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 141 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 154 449 $ Poids 61 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +32 865 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 235 595 $ Poids 48 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 977 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +80 402 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 171 $ Poids 41 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 940 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +44 029 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 1 013 244 $ Poids 40 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +23 981 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 902 095 $ Poids 39 % |
| 6 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 563 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 921 838 $ Poids 38 % |
| 7 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 979 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 1 020 549 $ Poids 38 % |
| 8 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +84 254 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 018 412 $ Poids 36 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +50 556 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 893 952 $ Poids 35 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 443 $ Poids 34 % |
| 11 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 310 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −58 737 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 160 208 $ Poids 31 % |
| 12 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 157 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +24 024 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 112 646 $ Poids 30 % |