1172 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 078 400 $
Unifamiliale · 4 076 $/m² · 264,6 m² · constr. 1999 · terrain 825,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 700 $
Rôle antérieur 881 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946492265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 600 $
Valeur bâtiment
734 100 $
Rôle antérieur
881 900 $
ID provincial
64008946492265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 130 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
981 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 902
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 912 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +20 804 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 1 422 039 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 45 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −16 465 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 069 383 $ Poids 60 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 276 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −26 993 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 116 015 $ Poids 56 % |
| 4 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 412 $ Poids 50 % |
| 5 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +44 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 087 844 $ Poids 49 % |
| 6 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +42 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 755 $ Poids 49 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −8 945 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 193 785 $ Poids 49 % |
| 8 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 863 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 886 138 $ Poids 48 % |
| 9 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 509 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 981 079 $ Poids 46 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +45 045 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 979 203 $ Poids 45 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +8 707 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 977 922 $ Poids 43 % |
| 12 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 861 014 $ Poids 39 % |