1188 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
995 300 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 260,5 m² · constr. 1999 · terrain 827,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,7 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
906 400 $
Rôle antérieur 747 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946493721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 900 $
Valeur bâtiment
575 500 $
Rôle antérieur
747 500 $
ID provincial
64008946493721500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 062 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 948 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +10 402 $ · Ajust. âge −6 505 $ | 1 411 638 $ Poids 61 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 103 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −23 802 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 062 046 $ Poids 59 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +2 312 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 199 444 $ Poids 58 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 348 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −34 322 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 108 686 $ Poids 53 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 946 355 $ Poids 49 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +36 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 079 169 $ Poids 49 % |
| 7 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +35 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 619 $ Poids 47 % |
| 8 | 887, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-08-14 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 321 $/m²) 242,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 055 $ · Ajust. âge +44 275 $ | 879 330 $ Poids 47 % |
| 9 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 271 $ Poids 46 % |
| 10 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −16 918 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 185 812 $ Poids 45 % |
| 11 | 919, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-08-27 · 1.3 km · Vendu 884 500 $ (3 672 $/m²) 240,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge +53 070 $ | 973 552 $ Poids 45 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +37 568 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 971 726 $ Poids 44 % |