185 Rue SAINT-PIERRE app. 9 app. 9 · Terrebonne
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 483 $/m² · 92,4 m² · constr. 1992 · terrain 220,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
220,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 900 $
Rôle antérieur 202 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956106345000010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
204 300 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
64008956106345000010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 701
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 440 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 693 699 $ Poids 88 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 626 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −8 787 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 630 398 $ Poids 81 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 641 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 045 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 484 293 $ Poids 77 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 746 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 535 129 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 823 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 598 033 $ Poids 74 % |
| 6 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 642 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +21 402 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 709 579 $ Poids 73 % |
| 7 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 226 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −2 137 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 115 109 $ Poids 73 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 685 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −14 571 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 377 $ Poids 72 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −18 501 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 296 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 657 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −13 835 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 580 500 $ Poids 64 % |
| 11 | 184, rue Laurier, Terrebonne 2025-08-11 · 570 m · Vendu 335 000 $ (3 641 $/m²) 92 m² · constr. 1923 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +728 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 396 891 $ Poids 64 % |
| 12 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 1000 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 526 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 510 556 $ Poids 63 % |