165 Rue SAINT-PIERRE app. 7 app. 7 · Terrebonne
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 92,9 m² · constr. 1992 · terrain 200,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 200 $
Rôle antérieur 200 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956106795700010007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
64008956106795700010007
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 88 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 582 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 632 026 $ Poids 84 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 654 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 869 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 485 468 $ Poids 77 % |
| 4 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 746 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 536 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 73 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 262 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −1 883 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 115 363 $ Poids 73 % |
| 7 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 586 678 $ Poids 72 % |
| 8 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 661 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +23 101 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 711 277 $ Poids 71 % |
| 9 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −17 438 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 495 359 $ Poids 71 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 618 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −12 451 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 581 884 $ Poids 67 % |
| 11 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 957 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 511 828 $ Poids 66 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 676 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 175 989 $ Poids 65 % |