145 Rue SAINT-PIERRE app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
427 400 $
Unifamiliale · 4 232 $/m² · 101 m² · constr. 1992 · terrain 187,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 800 $
Rôle antérieur 258 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116226000010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
64008956116226000010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 658 387 $ Poids 81 % |
| 2 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 665 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 172 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 504 509 $ Poids 81 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 247 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 722 628 $ Poids 79 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −213 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 584 $ Poids 79 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 755 $ Poids 76 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +7 806 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 607 755 $ Poids 73 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 228 $ Poids 72 % |
| 8 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 294 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +2 239 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 119 485 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 639 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 182 684 $ Poids 70 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 585 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +9 961 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 604 296 $ Poids 69 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 752 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 556 897 $ Poids 67 % |
| 12 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 643 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 357 $ Poids 67 % |