342-344 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 3 483 $/m² · 210,7 m² · constr. 1957 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 000 $
Rôle antérieur 484 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956117267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
484 500 $
ID provincial
64008956117267700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
517 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 605 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 105 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 716 605 $ Poids 82 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 721 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 806 250 $ Poids 70 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 911 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 094 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 623 668 $ Poids 68 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 467 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +18 448 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 682 045 $ Poids 61 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 404 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −15 945 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 993 205 $ Poids 59 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 431 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +34 885 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 500 904 $ Poids 56 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 751 388 $ Poids 47 % |
| 8 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.5 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 613 $ · Ajust. âge −53 075 $ | 885 312 $ Poids 37 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 533 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +81 539 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 160 421 $ Poids 36 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 625 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 752 999 $ Poids 35 % |
| 11 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 728 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +29 999 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 771 851 $ Poids 31 % |
| 12 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −75 888 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 082 307 $ Poids 31 % |