103 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
737 400 $
Autre · 1 700 $/m² · 433,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 427,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956127273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008956127273700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 177 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 694 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 504 737 $ Poids 64 % |
| 2 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 546 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 94 929 $ Poids 37 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 911 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +122 085 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 209 698 $ Poids 36 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 546 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 299 $ Poids 34 % |
| 5 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 177 297 $ Poids 29 % |
| 6 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 767 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 107 066 $ Poids 29 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +77 938 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 184 684 $ Poids 26 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 866 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 510 $ Poids 23 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 790 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 166 970 $ Poids 21 % |