50 Rue GRENON · Terrebonne
Valeur estimée
947 000 $
Autre · 2 259 $/m² · 419,3 m² · constr. 1986 · terrain 6 886,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 886,3 m²
Frontage
146,8 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 800 $
Rôle antérieur 733 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956129571200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
964 100 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
733 100 $
ID provincial
64008956129571200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 172 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 714 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +14 711 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 478 724 $ Poids 66 % |
| 2 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 913 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +99 620 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 286 234 $ Poids 42 % |
| 3 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 674 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +7 184 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 93 430 $ Poids 41 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 674 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +26 326 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 331 807 $ Poids 37 % |
| 5 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 735 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge −78 400 $ | 1 107 152 $ Poids 33 % |
| 6 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge +72 380 $ | 1 257 190 $ Poids 31 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 491 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 366 $ Poids 29 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 866 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +31 018 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 413 159 $ Poids 27 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 759 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +74 287 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 171 957 $ Poids 24 % |
| 10 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 691 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 567 043 $ Poids 17 % |
| 11 | 575, Rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-06-05 · 727 m · Vendu 1 200 000 $ (3 488 $/m²) 344 m² · constr. 2019 Ajust. marché +222 913 $ · Ajust. superficie +131 337 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 434 250 $ Poids 13 % |