13 Croissant RIVE-NORD · Terrebonne
Valeur estimée
1 035 100 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 292,4 m² · constr. 2004 · terrain 1 624,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 624,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 000 $
Rôle antérieur 886 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956145944900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 200 $
Valeur bâtiment
739 800 $
Rôle antérieur
886 200 $
ID provincial
64008956145944900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
881 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 702
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 129 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 490 218 $ Poids 72 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 589 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +55 020 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 558 776 $ Poids 67 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +69 415 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 992 881 $ Poids 26 % |
| 4 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +44 976 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 879 $ Poids 14 % |
| 5 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.2 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +69 868 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 881 242 $ Poids 7 % |
| 6 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 2.1 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +22 884 $ · Ajust. âge +20 298 $ | 285 093 $ Poids 4 % |