1553 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
685 100 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 288,3 m² · constr. 1870 · terrain 1 489,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 489,4 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 600 $
Rôle antérieur 426 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956147420400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
315 800 $
Rôle antérieur
426 700 $
ID provincial
64008956147420400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 180 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +13 133 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 831 $ Poids 73 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 650 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +45 380 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 296 136 $ Poids 67 % |
| 3 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +62 623 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 820 089 $ Poids 26 % |
| 4 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie +101 488 $ · Ajust. âge −111 500 $ | 1 203 933 $ Poids 21 % |
| 5 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.5 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie +68 581 $ · Ajust. âge −81 800 $ | 914 347 $ Poids 14 % |
| 6 | 3705, Montée Masson, Laval 2025-11-13 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (2 189 $/m²) 251,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +40 489 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 586 393 $ Poids 12 % |
| 7 | 653, Rue de Valençay, Terrebonne 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 643 000 $ (2 677 $/m²) 240,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +152 299 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge −64 300 $ | 795 380 $ Poids 9 % |
| 8 | 675, rue de Saint-Malo, Terrebonne 2025-01-15 · 1.9 km · Vendu 202 978 $ (851 $/m²) 238,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 933 $ · Ajust. superficie +21 140 $ · Ajust. âge −20 298 $ | 242 754 $ Poids 6 % |