423 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
782 400 $
Unifamiliale · 3 719 $/m² · 210,4 m² · constr. 1991 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 600 $
Rôle antérieur 580 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956149678700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
448 300 $
Rôle antérieur
580 100 $
ID provincial
64008956149678700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 372 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 526 $ Poids 90 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 488 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +34 534 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 894 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 783 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 697 980 $ Poids 75 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 149 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +3 483 $ | 754 655 $ Poids 67 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 366 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 992 502 $ Poids 60 % |
| 6 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 805 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +34 538 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 531 832 $ Poids 46 % |
| 7 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 431 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 783 561 $ Poids 38 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −11 627 $ · Ajust. âge −65 960 $ | 762 491 $ Poids 38 % |
| 9 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.4 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 346 468 $ Poids 35 % |
| 10 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 867 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +40 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 733 $ Poids 34 % |
| 11 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −14 791 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 843 860 $ Poids 30 % |
| 12 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 262 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 034 238 $ Poids 30 % |