1576 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
738 700 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 181 m² · constr. 1995 · terrain 575,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,3 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 600 $
Rôle antérieur 568 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956156174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
465 500 $
Rôle antérieur
568 100 $
ID provincial
64008956156174200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 546
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 492, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-10-13 · 508 m · Vendu 735 000 $ (3 979 $/m²) 184,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 694 563 $ Poids 89 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 324 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −29 322 $ · Ajust. âge +21 123 $ | 847 355 $ Poids 82 % |
| 3 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 809 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 311 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 560 811 $ Poids 67 % |
| 4 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 718 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 210 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 752 290 $ Poids 65 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 828 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 497 872 $ Poids 59 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 371 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 658 913 $ Poids 53 % |
| 7 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 255 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −33 241 $ · Ajust. âge +17 413 $ | 717 418 $ Poids 53 % |
| 8 | 6495, rue Vaudry, Laval 2026-10-01 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (4 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 292 $ · Ajust. âge −51 805 $ | 711 903 $ Poids 50 % |
| 9 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 607 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 087 258 $ Poids 46 % |
| 10 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 724 043 $ Poids 40 % |
| 11 | 20, rue Gascon, Laval 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (4 236 $/m²) 155,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 376 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 779 376 $ Poids 39 % |
| 12 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −45 268 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 663 706 $ Poids 38 % |