420 Rue LOIRE · Terrebonne
Valeur estimée
2 310 600 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 840 m² · constr. 1989 · terrain 1 657,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
840 m²
Étages × logements
3 × 16
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 657,1 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 082 100 $
Rôle antérieur 1 940 300 $ +7.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956157837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 000 $
Valeur bâtiment
1 478 100 $
Rôle antérieur
1 940 300 $
ID provincial
64008956157837200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±48.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : +352 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 177 $ | 469 127 $ Poids 4 % |
| 2 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 333 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +123 032 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 696 533 $ Poids 0 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 151 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 0 % |
| 4 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 528 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 0 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 081 166 $ Poids 0 % |