1581-1587 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 3 668 $/m² · 245,6 m² · constr. 1988 · terrain 737,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 600 $
Rôle antérieur 655 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956158785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
506 000 $
Rôle antérieur
655 200 $
ID provincial
64008956158785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 572 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −55 020 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 448 735 $ Poids 65 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 237 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 137 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 561 $ Poids 63 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 537 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 454 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 849 829 $ Poids 51 % |
| 4 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 246 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +65 890 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 075 040 $ Poids 51 % |
| 5 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 952 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +59 923 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 745 098 $ Poids 46 % |
| 6 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 34 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +79 187 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 805 469 $ Poids 41 % |
| 7 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +17 024 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 374 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.1 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +51 340 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 813 819 $ Poids 34 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 892 530 $ Poids 30 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 259 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +54 114 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 830 413 $ Poids 30 % |
| 11 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 861 398 $ Poids 26 % |
| 12 | 718-722, rue Paul-VI, Terrebonne 2026-08-26 · 1.8 km · Vendu 965 000 $ (4 327 $/m²) 223 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +96 500 $ | 1 110 399 $ Poids 22 % |