1605-1611 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
987 300 $
Unifamiliale · 2 352 $/m² · 419,7 m² · constr. 1989 · terrain 711,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
419,7 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
878 100 $
Rôle antérieur 756 600 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168395400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
646 100 $
Rôle antérieur
756 600 $
ID provincial
64008956168395400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 032 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 237 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 559 198 $ Poids 11 % |
| 2 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 519 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 10 % |
| 3 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.9 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 177 $ | 469 127 $ Poids 4 % |
| 4 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 1 081 166 $ Poids 2 % |
| 5 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 270 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 264 150 $ Poids 2 % |
| 6 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 447 809 $ Poids 1 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 984 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 858 575 $ Poids 1 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 566 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 961 000 $ Poids 1 % |
| 9 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 037 451 $ Poids 1 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −73 720 $ | 960 359 $ Poids 1 % |
| 11 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 271 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge −4 224 $ | 1 062 554 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 69 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge −3 482 $ | 903 889 $ Poids 1 % |