1675-1679 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
778 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 190,3 m² · constr. 1999 · terrain 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,3 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 579 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956168987300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 900 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
579 000 $
ID provincial
64008956168987300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 246 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +38 021 $ | 884 452 $ Poids 94 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 584 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 263 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 785 737 $ Poids 81 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 119 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −17 056 $ · Ajust. âge +31 343 $ | 747 534 $ Poids 67 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 125 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 692 450 $ Poids 54 % |
| 5 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 508 614 $ Poids 52 % |
| 6 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 461 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 588 561 $ Poids 47 % |
| 7 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 318 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −63 779 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 371 $ Poids 45 % |
| 8 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 741 207 $ Poids 42 % |
| 9 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +11 216 $ · Ajust. âge +27 997 $ | 379 076 $ Poids 39 % |
| 10 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 896 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +31 285 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 110 167 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 979 m · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge +25 960 $ | 766 832 $ Poids 38 % |
| 12 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 486 $ Poids 36 % |