466 Rue POITOU · Terrebonne
Valeur estimée
624 700 $
Unifamiliale · 4 198 $/m² · 148,8 m² · constr. 1989 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 900 $
Rôle antérieur 413 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956169013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
314 300 $
Rôle antérieur
413 100 $
ID provincial
64008956169013400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 616 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −885 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 601 921 $ Poids 81 % |
| 2 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 241 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 317 $ Poids 70 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 795 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 630 454 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 843 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 688 249 $ Poids 65 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 977 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −2 969 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 596 559 $ Poids 63 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 916 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +21 792 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 688 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 895 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 645 221 $ Poids 59 % |
| 8 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie +6 809 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 685 $ Poids 55 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 381 $ Poids 54 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 658 784 $ Poids 53 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 760 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +34 702 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 808 694 $ Poids 51 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 842 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 65 733 $ Poids 46 % |