1628 Chemin SAINT-CHARLES app. 400 app. 400 · Terrebonne
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 202 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
202 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 268 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956177702700010014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 700 $
Valeur bâtiment
254 200 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
64008956177702700010014
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 703
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 217 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +17 249 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 705 954 $ Poids 92 % |
| 2 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 369 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +3 788 $ · Ajust. âge +57 750 $ | 662 483 $ Poids 90 % |
| 3 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 411 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 535 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 266 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +15 514 $ | 195 252 $ Poids 81 % |
| 5 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 481 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 753 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −1 915 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 248 235 $ Poids 76 % |
| 7 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 385 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +8 301 $ · Ajust. âge +48 510 $ | 645 756 $ Poids 76 % |
| 8 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 685 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 987 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 770 $ Poids 71 % |
| 9 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 555 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +26 231 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 596 770 $ Poids 71 % |
| 10 | 1733, rue Maurice-Ouimet, Terrebonne 2026-03-06 · 736 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 713 $ Poids 68 % |
| 11 | 513, rue Champlain, Terrebonne 2025-09-10 · 476 m · Vendu 475 000 $ (4 979 $/m²) 95,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +12 448 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 578 962 $ Poids 67 % |
| 12 | 1682, rue Ernest-Forget, Terrebonne 2025-07-07 · 326 m · Vendu 563 000 $ (5 681 $/m²) 99,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 703 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge +56 300 $ | 652 696 $ Poids 66 % |