1708 Rue AQUITAINE · Terrebonne
Valeur estimée
659 100 $
Unifamiliale · 4 400 $/m² · 149,8 m² · constr. 1995 · terrain 488 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
488 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 466 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956179519800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 900 $
Valeur bâtiment
350 600 $
Rôle antérieur
466 000 $
ID provincial
64008956179519800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 669 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +885 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 603 691 $ Poids 78 % |
| 2 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 694 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +18 242 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 650 545 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 190 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +32 130 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 778 701 $ Poids 70 % |
| 4 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 767 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +29 340 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 711 115 $ Poids 67 % |
| 5 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 956 m · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 616 388 $ Poids 65 % |
| 6 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 848 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +24 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 709 270 $ Poids 62 % |
| 7 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 973 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −6 640 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 588 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 870 m · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 665 136 $ Poids 60 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 952 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +19 527 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 678 583 $ Poids 58 % |
| 10 | 116, rue du Medoc, Terrebonne 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 690 $/m²) 145 m² · constr. 2007 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +11 255 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 678 062 $ Poids 50 % |
| 11 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 745 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +37 371 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 833 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 650, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2025-05-21 · 752 m · Vendu 63 420 $ (445 $/m²) 142,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 667 $ · Ajust. superficie +1 624 $ · Ajust. âge −2 854 $ | 67 858 $ Poids 48 % |