1687 Rue CHARLES-AUBERT · Terrebonne
Valeur estimée
744 800 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 194,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 849 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
723 300 $
Rôle antérieur 607 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956186407200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
64008956186407200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 700
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 0 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 554 $ Poids 94 % |
| 2 | 492, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-10-13 · 404 m · Vendu 735 000 $ (3 979 $/m²) 184,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 703 049 $ Poids 89 % |
| 3 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 830 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 158 $ · Ajust. âge −3 875 $ | 758 967 $ Poids 71 % |
| 4 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 339 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −9 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 723 501 $ Poids 61 % |
| 5 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 958 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 958 $ Poids 50 % |
| 6 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 967 m · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 754 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 569 754 $ Poids 47 % |
| 7 | 6495, rue Vaudry, Laval 2026-10-01 · 1.3 km · Vendu 797 000 $ (4 035 $/m²) 197,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −71 730 $ | 719 217 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 344 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −53 931 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 955 219 $ Poids 45 % |
| 9 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 668 689 $ Poids 44 % |
| 10 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +13 998 $ | 368 758 $ Poids 43 % |
| 11 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +16 172 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 513 466 $ Poids 41 % |
| 12 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 954 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie −24 010 $ · Ajust. âge −36 039 $ | 333 700 $ Poids 39 % |