1672 Rue CHENIER · Terrebonne
Valeur estimée
631 300 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 151,4 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 407 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188428500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
64008956188428500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 569 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 606 523 $ Poids 83 % |
| 2 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 868 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 520 $ Poids 68 % |
| 3 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 797 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie +21 635 $ · Ajust. âge −11 980 $ | 632 974 $ Poids 67 % |
| 4 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 333 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +36 025 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 759 320 $ Poids 66 % |
| 5 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 886 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +33 285 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 691 260 $ Poids 60 % |
| 6 | 165, Carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (3 959 $/m²) 150,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 177 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 598 730 $ Poids 57 % |
| 7 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 970 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 690 989 $ Poids 55 % |
| 8 | 141, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 950 $/m²) 151,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 647 366 $ Poids 54 % |
| 9 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +22 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 293 $ Poids 52 % |
| 10 | 209, rue Cartier, Terrebonne 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 258 994 $ (1 768 $/m²) 146,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +22 983 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 292 783 $ Poids 47 % |
| 11 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 090 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 494 910 $ Poids 47 % |
| 12 | 273, rue Parent, Terrebonne 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 707 $/m²) 152,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 544 846 $ Poids 45 % |