1678 Rue CHENIER · Terrebonne
Valeur estimée
704 200 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 188 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 200 $
Rôle antérieur 481 700 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956188748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 600 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
481 700 $
ID provincial
64008956188748400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 783
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 214 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −8 449 $ | 832 987 $ Poids 93 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 697 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 701 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 738 674 $ Poids 74 % |
| 3 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 294 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 705 223 $ Poids 63 % |
| 4 | 2043, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-08-28 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 691 $/m²) 176,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 962 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 962 $ Poids 51 % |
| 5 | 276, rue Claude, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 311 073 $ (1 753 $/m²) 177,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 790 $ · Ajust. superficie +9 201 $ · Ajust. âge +10 888 $ | 359 952 $ Poids 48 % |
| 6 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −33 870 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 651 305 $ Poids 47 % |
| 7 | 4192, rue Doublet, Laval 2026-08-24 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 473 $/m²) 167 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 558 467 $ Poids 45 % |
| 8 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +8 663 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 505 957 $ Poids 44 % |
| 9 | 1979, rang Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-04 · 836 m · Vendu 375 000 $ (2 415 $/m²) 155,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 480 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 709 $ Poids 44 % |
| 10 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 456 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −69 172 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 939 978 $ Poids 40 % |
| 11 | 180, carré de Chambord, Terrebonne 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 469 $/m²) 187,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 322 $ · Ajust. superficie +1 561 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 727 148 $ Poids 37 % |
| 12 | 112, rue du Beaujolais, Terrebonne 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 719 900 $ (4 222 $/m²) 170,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 078 $ · Ajust. superficie +36 945 $ · Ajust. âge −17 997 $ | 747 925 $ Poids 37 % |