1746 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
1 072 000 $
Unifamiliale · 2 490 $/m² · 430,5 m² · constr. 2006 · terrain 361 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
430,5 m²
Étages × logements
2 × 5
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
361 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 116 800 $
Rôle antérieur 1 003 500 $ +11.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956197098900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 400 $
Valeur bâtiment
981 400 $
Rôle antérieur
1 003 500 $
ID provincial
64008956197098900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 155 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 268 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 820 006 $ Poids 9 % |
| 2 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 349 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +112 500 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 590 698 $ Poids 9 % |
| 3 | 7860, boulevard des Mille-Iles, Laval 2024-05-16 · 1.6 km · Vendu 405 903 $ constr. 1995 Ajust. marché +75 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 325 $ | 503 629 $ Poids 5 % |
| 4 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 1 064 414 $ Poids 2 % |
| 5 | 256, rue des Méandres, Terrebonne 2026-01-22 · 913 m · Vendu 360 395 $ (1 606 $/m²) 224,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +33 355 $ · Ajust. superficie +90 099 $ · Ajust. âge −9 010 $ | 474 839 $ Poids 2 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 441 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 1 289 650 $ Poids 1 % |
| 7 | 339, rue Claude, Terrebonne 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (3 400 $/m²) 219,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 1 074 701 $ Poids 1 % |
| 8 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 787 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +58 125 $ | 1 026 875 $ Poids 1 % |
| 9 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 135 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +211 225 $ · Ajust. âge +67 592 $ | 1 134 371 $ Poids 1 % |
| 10 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +194 000 $ · Ajust. âge −7 760 $ | 1 026 319 $ Poids 1 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 916 375 $ Poids 1 % |
| 12 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 343 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +174 125 $ · Ajust. âge +55 720 $ | 963 092 $ Poids 1 % |