460 Rue LEVEILLE app. 400 app. 400 · Terrebonne
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 110,4 m² · constr. 2011 · terrain 194,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
194,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956200531200010013
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
64008956200531200010013
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
512 389 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 494 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 391 504 $ Poids 76 % |
| 2 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 465 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +19 777 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 532 575 $ Poids 73 % |
| 3 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 427 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +32 265 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 632 214 $ Poids 71 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 841 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 570 120 $ Poids 70 % |
| 5 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 850 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 381 989 $ Poids 70 % |
| 6 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 823 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −4 363 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 761 454 $ Poids 69 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 540 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +19 763 $ | 226 284 $ Poids 66 % |
| 8 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 221 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 518 163 $ Poids 64 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 159 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 867 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 754 248 $ Poids 64 % |
| 10 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 888 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 262 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 570 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +49 793 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 738 499 $ Poids 62 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 614 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge +16 330 $ | 204 333 $ Poids 60 % |