Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
405 800 $
Autre · constr. 1993
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
135 800 $
Rôle antérieur 122 400 $ +10.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956212075300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
135 800 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
64008956212075300020000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
510 389 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 209 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 254 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 782 750 $ Poids 67 % |
| 3 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 338 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 66 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 335 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 485 100 $ Poids 66 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 216 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 536 395 $ Poids 65 % |
| 6 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 695 381 $ Poids 65 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 461 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 599 500 $ Poids 63 % |
| 8 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 433 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 702 175 $ Poids 63 % |
| 9 | 581 et 583, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2026-04-02 · 325 m · Vendu 642 900 $ (3 634 $/m²) 176,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 290 $ | 733 291 $ Poids 63 % |
| 10 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 521 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 900 $ Poids 62 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 412 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 536 081 $ Poids 61 % |
| 12 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 407 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 949 $ Poids 61 % |