982 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
372 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 893 $/m² · 95,7 m² · constr. 1979 · terrain 661,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 150 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956217438400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
133 900 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
64008956217438400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 777 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650-652, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-11 · 598 m · Vendu 575 000 $ (6 196 $/m²) 92,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +52 224 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 581 584 $ Poids 65 % |
| 2 | 30 et 30A, Avenue Bernard, Terrebonne 2026-06-23 · 812 m · Vendu 900 000 $ (10 870 $/m²) 82,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché −4 064 $ · Ajust. superficie +70 109 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 925 545 $ Poids 55 % |
| 3 | 842-844, rue Théberge, Terrebonne 2025-07-03 · 833 m · Vendu 450 000 $ (4 678 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 258 $ · Ajust. superficie −1 169 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 515 839 $ Poids 51 % |
| 4 | 825, Rue Ouimet, Terrebonne 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (6 034 $/m²) 95,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 655 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 677 362 $ Poids 41 % |
| 5 | 469, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 803 $/m²) 104,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 892 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 563 719 $ Poids 40 % |
| 6 | 129, Carré de Cunault, Terrebonne 2025-05-30 · 318 m · Vendu 616 000 $ (5 442 $/m²) 113,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +66 472 $ · Ajust. superficie −47 615 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 597 898 $ Poids 36 % |
| 7 | 1760-1762, rue Montcalm, Terrebonne 2025-07-14 · 959 m · Vendu 520 000 $ (6 250 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 032 $ · Ajust. superficie +39 063 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 563 694 $ Poids 36 % |
| 8 | 803-805, rue Chartrand, Terrebonne 2025-01-31 · 667 m · Vendu 549 000 $ (5 037 $/m²) 109 m² · constr. 1993 Ajust. marché +128 128 $ · Ajust. superficie −33 494 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 605 204 $ Poids 31 % |
| 9 | 451-453, rue Chartrand, Terrebonne 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 933 $/m²) 97,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +110 495 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 634 549 $ Poids 30 % |
| 10 | 850-852, rue St-Michel, Terrebonne 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (734 $/m²) 102,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +5 694 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 809 $ Poids 19 % |
| 11 | 7320A, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-04-01 · 1.9 km · Vendu 699 900 $ (6 640 $/m²) 105,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 073 $ · Ajust. superficie −32 206 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 841 757 $ Poids 10 % |