962 Rue SARRAZIN · Terrebonne
Valeur estimée
372 800 $
Unifamiliale · 4 755 $/m² · 78,4 m² · constr. 1976 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 600 $
Rôle antérieur 164 400 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956218952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
154 600 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
64008956218952600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 6 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Léveillé, Terrebonne 2026-08-18 · 391 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 490 271 $ Poids 92 % |
| 2 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 475 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 517 538 $ Poids 89 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 484 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 145 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 311 145 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 574 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 457 383 $ Poids 84 % |
| 5 | 1080, rue Hall, Terrebonne 2026-06-12 · 712 m · Vendu 475 000 $ (6 266 $/m²) 75,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 503 386 $ Poids 77 % |
| 6 | 1000, rue Hall, Terrebonne 2026-02-06 · 694 m · Vendu 451 000 $ (5 950 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +37 002 $ · Ajust. superficie +7 735 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 507 012 $ Poids 72 % |
| 7 | 1124, rue Hall, Terrebonne 2026-04-22 · 731 m · Vendu 399 000 $ (5 466 $/m²) 73 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 199 $ · Ajust. superficie +14 758 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 431 951 $ Poids 70 % |
| 8 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 382 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 437 $ · Ajust. âge +8 265 $ | 524 828 $ Poids 67 % |
| 9 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 366 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −27 998 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 520 240 $ Poids 66 % |
| 10 | 767, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2025-07-25 · 455 m · Vendu 410 000 $ (5 409 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 446 863 $ Poids 64 % |
| 11 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 464 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 173 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 1056, rue Brière, Terrebonne 2025-09-11 · 641 m · Vendu 450 000 $ (5 937 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +7 718 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 508 416 $ Poids 63 % |