1397 Rue LONG-SAULT · Terrebonne
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 996 $/m² · 89,8 m² · constr. 1988 · terrain 519 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 356 300 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956227513500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 000 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
356 300 $
ID provincial
64008956227513500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 258 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −7 575 $ · Ajust. âge +32 010 $ | 613 774 $ Poids 93 % |
| 2 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 453 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 592 940 $ Poids 90 % |
| 3 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 391 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −3 353 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 523 328 $ Poids 88 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 250 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +36 420 $ | 692 341 $ Poids 86 % |
| 5 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 519 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 971 $ Poids 86 % |
| 6 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 469 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −7 846 $ · Ajust. âge +39 973 $ | 521 494 $ Poids 85 % |
| 7 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 412 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 920 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 581 858 $ Poids 83 % |
| 8 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 257 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −27 967 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 610 503 $ Poids 82 % |
| 9 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 656 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 511 760 $ Poids 81 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 684 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 590 407 $ Poids 79 % |
| 11 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 346 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 616 172 $ Poids 79 % |
| 12 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 741 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 062 $ Poids 74 % |