1428 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 223 $/m² · 127,3 m² · constr. 2004 · terrain 769,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 100 $
Rôle antérieur 514 100 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 600 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
514 100 $
ID provincial
64008956236116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 820
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 65 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 561 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −2 603 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 663 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 441 m · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 135 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 686 240 $ Poids 79 % |
| 3 | 747, rue De Brissac, Terrebonne 2026-03-10 · 431 m · Vendu 625 000 $ (4 493 $/m²) 139,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −26 510 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 686 847 $ Poids 75 % |
| 4 | 678, rue de Valençay, Terrebonne 2025-09-22 · 469 m · Vendu 715 000 $ (5 496 $/m²) 130,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 798 584 $ Poids 70 % |
| 5 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 351 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +42 315 $ | 787 828 $ Poids 70 % |
| 6 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 541 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 667 370 $ Poids 70 % |
| 7 | 633, Avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-04-28 · 559 m · Vendu 599 000 $ (4 242 $/m²) 141,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +24 318 $ · Ajust. superficie −29 483 $ · Ajust. âge +35 940 $ | 629 775 $ Poids 69 % |
| 8 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 139 m · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −22 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 805 678 $ Poids 68 % |
| 9 | 626, rue de Valençay, Terrebonne 2025-07-28 · 425 m · Vendu 699 000 $ (5 461 $/m²) 128 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 768 917 $ Poids 66 % |
| 10 | 1739, rue Montcalm, Terrebonne 2026-02-18 · 679 m · Vendu 590 000 $ (4 199 $/m²) 140,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 715 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 657 891 $ Poids 63 % |
| 11 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 611 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −22 637 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 753 858 $ Poids 62 % |
| 12 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 239 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie +13 332 $ · Ajust. âge +16 133 $ | 272 103 $ Poids 58 % |