1408 Rue CHENONCEAUX · Terrebonne
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 111,9 m² · constr. 1990 · terrain 463,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 408 400 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956236802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 600 $
Valeur bâtiment
288 900 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
64008956236802400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 808
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 275 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 255 $ | 697 462 $ Poids 90 % |
| 2 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 444 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 956 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 701 257 $ Poids 82 % |
| 3 | 646, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-01-16 · 451 m · Vendu 560 000 $ (4 832 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −9 664 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 590 965 $ Poids 80 % |
| 4 | 637, rue de Valençay, Terrebonne 2026-04-28 · 405 m · Vendu 110 000 $ (1 074 $/m²) 102,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +4 466 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 114 068 $ Poids 80 % |
| 5 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 448 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 240 488 $ Poids 80 % |
| 6 | 1705, place des Souverains, Terrebonne 2026-05-28 · 690 m · Vendu 538 500 $ (4 931 $/m²) 109,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 576 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 264 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 688 773 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, Carré de Chinon, Terrebonne 2025-07-22 · 168 m · Vendu 230 478 $ (2 020 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 160 $ · Ajust. superficie −2 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 416 $ Poids 70 % |
| 9 | 1691, place des Souverains, Terrebonne 2025-10-24 · 598 m · Vendu 523 500 $ (4 666 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 509 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +41 880 $ | 613 189 $ Poids 70 % |
| 10 | 89, rue du Calvados, Terrebonne 2025-10-24 · 590 m · Vendu 670 000 $ (6 141 $/m²) 109,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 683 731 $ Poids 69 % |
| 11 | 1334, rue Dollard, Terrebonne 2025-11-18 · 401 m · Vendu 645 000 $ (6 418 $/m²) 100,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie +36 582 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 770 303 $ Poids 66 % |
| 12 | 723, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-05-25 · 559 m · Vendu 668 000 $ (5 207 $/m²) 128,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie −42 694 $ · Ajust. âge −56 780 $ | 576 950 $ Poids 60 % |