908 Rue BRISSAC · Terrebonne
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 913 $/m² · 91,6 m² · constr. 2011 · terrain 244 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
244 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 232 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956239749100010908
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
232 200 $
ID provincial
64008956239749100010908
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1347, rue Saguenay, Terrebonne 2026-05-19 · 338 m · Vendu 582 000 $ (6 312 $/m²) 92,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 339 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 645 645 $ Poids 92 % |
| 2 | 153, carré de Cunault, Terrebonne 2026-05-20 · 151 m · Vendu 640 000 $ (6 504 $/m²) 98,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 114 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 689 956 $ Poids 88 % |
| 3 | 1678, rue Léo-Delorme, Terrebonne 2026-07-10 · 578 m · Vendu 485 000 $ (5 295 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 533 500 $ Poids 85 % |
| 4 | 1341, rue Lacelle, Terrebonne 2026-01-19 · 355 m · Vendu 607 000 $ (6 598 $/m²) 92 m² · constr. 1976 Ajust. marché +56 179 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +60 700 $ | 722 559 $ Poids 85 % |
| 5 | 877, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-07-06 · 584 m · Vendu 551 000 $ (6 150 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 612 250 $ Poids 84 % |
| 6 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 628 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie +1 290 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 371 $ Poids 79 % |
| 7 | 864, rue du Saguenay, Terrebonne 2026-05-05 · 680 m · Vendu 180 000 $ (2 009 $/m²) 89,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 009 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 279 $ Poids 78 % |
| 8 | 1304, rue de Péribonka, Terrebonne 2026-01-30 · 595 m · Vendu 495 000 $ (5 600 $/m²) 88,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +8 959 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 272 $ Poids 76 % |
| 9 | 1316, rue Lacelle, Terrebonne 2025-11-14 · 464 m · Vendu 533 000 $ (6 036 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +9 960 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 645 590 $ Poids 74 % |
| 10 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 746 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 290 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 533 105 $ Poids 74 % |
| 11 | 1757, rue Rochon, Terrebonne 2026-05-01 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 247 $/m²) 92,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 484 $ Poids 73 % |
| 12 | 669, rue de Valençay, Terrebonne 2026-08-12 · 458 m · Vendu 685 001 $ (6 657 $/m²) 102,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 612 $ · Ajust. âge +58 225 $ | 705 614 $ Poids 71 % |